أقرَّت الهيئة العامة للعقار في السعودية تطبيق إشعار إلزامي مدته 365 يومًا في حال رغبة المؤجر بعدم تجديد عقد الإيجار السكني في مدينة الرياض، متى كان سبب عدم التجديد هو الاستخدام الشخصي للعقار.
وأوضحت الهيئة أن التنظيم الجديد يهدف إلى تعزيز استقرار العلاقة الإيجارية، وحماية المستأجرين من الإخلاء المفاجئ، مع حفظ حق المؤجّر في ترتيب شؤون عقاره عند رغبته في استخدامه شخصيًّا.
وبيّنت أن المؤجر سيكون ملزمًا بتقديم إشعار عدم التجديد قبل انتهاء مدة العقد بعام كامل، على أن يتم ذلك حصرًا عبر منصة "إيجار" الإلكترونية المعتمدة، باعتبارها القناة الرسمية لتوثيق وتنظيم الإجراءات المرتبطة بالعقود الإيجارية.
وأكدت الهيئة أن القرار يسري على عقود الإيجار السكنية في العاصمة الرياض عند بدء نفاذ الأحكام المنظمة، مشددة على أن سبب الإخلاء وعدم التجديد يجب أن يكون مرتبطًا بالاستخدام الشخصي للعقار فقط.
وأشارت إلى أن هذا الإجراء يأتي ضمن جهودها المستمرة لتحقيق توازن عادل بين حقوق المؤجر والمستأجر، ورفع مستوى الشفافية والتنظيم في سوق الإيجار السكني، بما يسهم في تعزيز الاستقرار السكني والحد من النزاعات الناتجة عن الإخلاء المفاجئ.
