كشفت شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي (ميفك كابيتال) بصفتها مدير صندوق "ميفك ريت"، المدرج بالسوق السعودية "تداول"، عن إيضاحٍ بشأن مذكرات التفاهم المشروطة الثلاث التي أبرمتها مسبقًا مع ثلاثة بائعين مختلفين لغرض التباحث، ودراسة إمكانية استحواذ الصندوق على ملكية عقارَين في مكة المكرمة ومدينة جدة، وحق منفعة عقارٍ في مدينة جازان.
وأوضحت، في بيانٍ لها على "تداول"، أنه تمَّ الاتفاق مع البائعين المختلفين على النحو التالي:
أولًا: عقار جدة: بالإشارة إلى اتفاقية بيع وشراء أصولٍ عقاريةٍ متعلقة بالعقار الواقع في مدينة جدة والموقَّعة في مارس 2026 فقد اتفق أطراف اتفاقية جدة على تعديل بعض أحكامها بموجب اتفاقية تعديل لاتفاقية البيع والشراء ("اتفاقية التعديل لعقار جدة"). وبموجب اتفاقية التعديل لعقار جدة، اتفق الأطراف على الآتي:
- تعديل الثمن (كما هو معرف في اتفاقية جدة) بحيث يكون سداده بشكلٍ نقديّ وعيني، بدلًا من سداده بشكلٍ عينيّ فقط، شريطة تغطية مدير الصندوق مبلغ الطرح الإضافي النقدي لوحدات الصندوق كاملًا.
ـ تعديل التاريخ النهائي (كما هو معرف في اتفاقية جدة)؛ ليكون الموافق 22 أكتوبر 2026 أو أي تاريخ آخر يتفق عليه الأطراف كتابةً.
- إضافة شرطٍ من شروط نفاذ اتفاقية جدة ينص على "تغطية مدير الصندوق مبلغ الطرح الإضافي النقدي لوحدات الصندوق المتعلقة بالأصول العقارية".
ثانيًا: عقار مكة المكرمة: بالإشارة إلى اتفاقية بيع وشراء أرض، والمتعلقة بالعقار الواقع في مدينة مكة المكرمة، فقد اتفق أطراف اتفاقية مكة المكرمة على تعديل بعض أحكامها بموجب اتفاقية تعديل لاتفاقية البيع والشراء ("اتفاقية التعديل لعقار مكة المكرمة"). وبموجب اتفاقية التعديل لعقار مكة المكرمة، اتفق الأطراف على الآتي:
ـ تعديل التاريخ النهائي (كما هو معرف في اتفاقية مكة المكرمة)؛ ليكون الموافق 22 أكتوبر 2026 أو أي تاريخ آخر يتفق عليه الأطراف كتابةً.
ثالثًا: عقار جازان: الاتفاق مع البائع المحتمل لحق منفعة عقار جازان على تجديد مدة مذكّرة التفاهم لمدة 90 يوم عمل، على أن تنتهي بتاريخ 22 أكتوبر 2026، وتكون المدة قابلةً للتجديد باتفاقٍ كتابيٍّ بين الطرفَين؛ وذلك لاستكمال دراسة إمكانية الاستحواذ على حق منفعة عقارٍ واقعٍ في مدينة جازان بمساحةٍ إجماليةٍ تُقدَّر بمساحة 32.29 ألف متر مربع.
كما توقَّعت "ميفك كابيتال"، عند إتمام الصفقة وزيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق، أن يكون هنالك أثرٌ إيجابيٌّ على الصندوق.
يُذكر أن (ميفك كابيتال)، بصفتها مدير صندوق "ميفك ريت"، كانت قد أعلنت في نوفمبر الماضي، عن إبرامها 3 مذكرات تفاهم مشروطة لمدة 60 يومًا، مع 3 بائعين مختلفين لغرض التباحث ودراسة إمكانية استحواذ الصندوق على ملكية عقارَين في مكة المكرمة، ومدينة جدة، وحق منفعة عقارٍ في مدينة جازان، كما تمَّ في مارس الماضي توقيع اتفاقيتَين للاستحواذ على عقارَين في جدة ومكة بقيمة 815 مليون ريال.
