سجل 13 حيًّا موزعة بين المحاور الجنوبية والغربية والشرقية والشمالية في المدينة المنورة، ارتفاعًا في متوسط سعر المتر للعقارات خلال يناير 2025 مقارنةً بشهر ديسمبر 2024، وفقًا لتقرير صادر عن شركة المقر للتطوير والتنمية، الذراع الاستثمارية لأمانة منطقة المدينة المنورة.
المحور الجنوبي: ارتفاع في 6 أحياء وتراجع في 3
شهد المحور الجنوبي للمدينة ارتفاعًا في متوسط أسعار العقارات في 6 أحياء، حيث سجل حي النبلاء ارتفاعًا بنسبة 10.22% ليصل متوسط سعر المتر إلى 1722 ريالًا للعقارات التجارية و1445 ريالًا للسكنية، بينما ارتفع حي شوران بنسبة 8.96% ليبلغ سعر المتر 1726 ريالًا للعقارات التجارية و1301 ريال للسكنية، كما سجلت أحياء أبيار الماشي (0.80%)، عروة (1.78%)، حمراء الأسد (7.20%)، والغراء (8.11%) ارتفاعًا في الأسعار.
في المقابل، تراجعت الأسعار في 3 أحياء بالمحور نفسه، حيث انخفض متوسط سعر المتر في حي السكب بنسبة 5.02% ليبلغ 1314 ريالًا للعقارات التجارية و1041 ريالًا للسكنية، كما شهد حي الرانوناء انخفاضًا بنسبة 3.56%، وحي عوالي قباء بنسبة 0.72%، فيما حافظ حي الخاتم على استقرار أسعاره.
المحور الغربي: ارتفاع محدود وتراجع في 3 أحياء
سجل المحور الغربي للمدينة المنورة ارتفاعًا في متوسط الأسعار في حي السلام بمعدل 26.41%، حيث بلغ متوسط سعر المتر 1600 ريال للعقارات التجارية و1436 ريالًا للسكنية.
من جهة أخرى، شهدت الأسعار تراجعًا في 3 أحياء، حيث انخفضت الأسعار في حي أبو مرخة بنسبة 6.50%، حي الجماوات بنسبة 3.90%، وحي الدفاع بنسبة 11.60%.
المحور الشرقي: ارتفاع في 5 أحياء وانخفاض في حي شرق المدينة
سجل المحور الشرقي ارتفاعًا في أسعار العقارات في 5 أحياء، حيث ارتفع متوسط سعر المتر في حي الخضراء بنسبة 2.27%، حي شظاه بنسبة 8.21%، حي باقدو بنسبة 4.76%، حي مذينب بنسبة 22.27%، وحي الملك فهد بنسبة 12.85%.
في المقابل، انخفضت الأسعار في حي شرق المدينة بنسبة 8.61%، بينما شهد حي النموذجي استقرارًا في الأسعار.
المحور الشمالي: ارتفاع في المندسة وتراجع في كتانة
سجل حي المندسة ارتفاعًا في متوسط سعر المتر بنسبة 7.38% ليصل إلى 309 ريالات للعقارات التجارية و291 ريالًا للسكنية، بينما تراجعت الأسعار في حي كتانة بنسبة 0.73% وحي واحة الزبير بنسبة 11.43%.
نمو ملحوظ في القطاع العقاري خلال 2024
شهد قطاع العقارات في المدينة المنورة خلال عام 2024 نموًّا ملحوظًا، حيث بلغت مساحة العقارات المباعة نحو 14.8 مليون متر مربع، موزعة بين القطاعات الزراعية والسكنية والتجارية، مما يعكس التنوع في النشاط العقاري لتلبية احتياجات السوق.
