أعلنت شركة "أساس مكين للتطوير والاستثمار العقاري"، المدرجة بالسوق السعودية "تداول"، عن توقيع اتفاقيةٍ إطاريةٍ مع شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي "ميفك كابيتال" بصفتها مدير الصندوق، وشركة "بناء الثروات المالية للاستثمار" بصفتها الموزع، وذلك لغرض تأسيس صندوقٍ استثماريٍّ عقاريٍّ خاصٍّ لتطوير أرضٍ مملوكةٍ للشركة في حي الحمراء بمدينة الرياض، بحجمٍ مستهدفٍ مبدئيّ يبلغ نحو 73.4 مليون ريال.
وأكدت الشركة في بيانٍ لها اليوم على "تداول"، أن قيمة الأرض محل الاتفاقية تبلغ 30.67 مليون ريال، غير شاملةٍ ضريبة التصرُّفات العقارية وأتعاب السعي، على أن تدخل الشركة في الصندوق بحصةٍ عينيةٍ تمثّل 30% من قيمة الأرض وفق التقييم المتفق عليه، فيما يُسدّد الجزء المتبقيّ نقدًا وفق ما سيتم تحديده في اتفاقية البيع والشراء النهائية.
وأشارت إلى أن الاتفاقية تتضمن تأسيس صندوقٍ لتطوير أرضٍ تبلغ مساحتها الإجمالية نحو 3834 مترًا مربعًا، والمكوّنة من قطعتَين عقاريتَين؛ حيث تتولّى شركة "ميفك كابيتال" تأسيس الهيكل الاستثماري للصندوق، وإعداد وثائقه واستكمال المتطلبات النظامية، فيما تتولى شركة "بناء الثروات المالية للاستثمار" توزيع وحدات الصندوق.
وتضمنت الاتفاقية أن تكون أتعاب التطوير بنسبة 10% من إجمالي تكاليف التطوير، وأتعاب السعي بنسبة 2.5% من قيمة الأرض، على أن تخضع تفاصيل استحقاقها وآلية احتسابها لاتفاقية التطوير النهائية، ولا توجد أطراف ذوو علاقة.
وأوضحت أن الاتفاقية تسري لمدة 90 يومًا من تاريخ توقيعها أو حتى اكتمال إجراءات تأسيس الصندوق، أيهما أسبق، مع جواز تمديدها باتفاقٍ خطّيٍّ بين الأطراف، متوقّعة أن ينعكس أثرها المالي بشكلٍ إيجابيٍّ على نتائجها خلال عامَي 2026 و2027 بعد استكمال إجراءات تأسيس الصندوق، وإبرام الاتفاقيات النهائية ذات العلاقة، ووفقًا لتقدّم أعمال المشروع واستيفاء المتطلبات النظامية.
