أعلنت "سينومي سنترز"، الشركة الرائدة في تطوير وتشغيل المراكز التجارية بالمملكة العربية السعودية، عن تعيين شركة "جيه إل إل"، ومجموعة "سي بي آر إي" كمستشارَين لتأجير المساحات المخصَّصة للمكاتب بمشروعها الرائد الجديد "جوهرة الرياض"، والذي تبلغ مساحته المكتبية 65,000 متر مربع.
ومن المقرَّر اكتمال المشروع في عام 2026؛ ليصبح أول مركزٍ تجاريٍّ في العاصمة يحصل على التصنيف الذهبي لنظام الريادة في تصاميم الطاقة والبيئة (LEED) المُعترف به دوليًّا.
وبحسب بيانٍ صحفيٍّ حصلت "بروبرتي ميدل إيست" على نسخةٍ منه، سيستقطب المشروع أكثر من 30 علامة تجارية جديدة تدخل السوق السعودية للمرة الأولى، مع توقّعات بجذب أكثر من 20 مليون زائر سنويًّا.
ومع تزايد أهمية كفاءة بيئة العمل وتكامل المرافق للمستأجرين، ستستفيد "سينومي سنترز" من الخبرة العالمية لكلٍّ من "جيه إل إل" و"سي بي آر إي" لجذب المستأجرين المميّزين إلى بيئة مكتبية عالمية المستوى؛ حيث رُوعي في تصميم هذه المساحات راحة الموظفين وإنتاجيتهم العالية، ضمن تجربةٍ فريدةٍ توفّر وصولًا مباشرًا إلى أكثر من 300 علامة تجارية وخيارات ترفيهية متنوعة. ويُعزز الموقع الإستراتيجي للمشروع في الرياض مكانته كوجهةٍ مفضلةٍ للشركات التي تسعى إلى إنشاء مقار لها في بيئة أعمال تتسم بالديناميكية والحيوية.
وبصفته أول مركز تجاري حاصل على التصنيف الذهبي لنظام الريادة في تصاميم الطاقة والبيئة (LEED) في الرياض، يؤكد المشروع التزام "سينومي سنترز" بالاستدامة البيئية، تماشيًا مع رؤية السعودية 2030.
ويتميّز المشروع باعتماد أنظمة ومعايير تصميم وتشغيل مستدامة وكفاءة في استخدام الطاقة؛ مما يجعله خيارًا جاذبًا للمستأجرين الباحثين عن جودة عالية وعوائد إيجارية قوية؛ حيث يسير المشروع بخُطى ثابتة ليصبح المركز التجاري الأول في الرياض من حيث الإقبال والإنفاق.
وبموجب هذا التعيين، ستقوم "جيه إل إل" و"سي بي آر إي" بتقديم خدماتٍ استشاريةٍ إستراتيجيةٍ تهدف إلى تحقيق أقصى معدلات الإشغال في واحد من أكثر المواقع العقارية طلبًا في العاصمة. ويأتي هذا التعيين في ظل أداء قوي تشهده سوق المكاتب في الرياض؛ حيث ارتفع الطلب في عام 2024 وسط شُحّ في المعروض، وبلغت الإيجارات الرئيسية 871 دولارًا للمتر المربع سنويًّا في الربع الرابع من 2024.
يأتي هذا الإعلان بعد توقيع "سينومي سنترز" شراكة إستراتيجية في وقتٍ سابق من العام الجاري مع شركة "يونيباي رودامكو ويستفيلد" لمدة 10 سنوات، والتي تمنحها الحقوق الحصرية لاستخدام علامة ويستفيلد في المملكة، إلى جانب الاستفادة من خبرات "يونيباي رودامكو ويستفيلد" العالمية في مجالات التأجير، والتشغيل، والتسويق، والإعلام التجاري.
وتهدف هذه الشراكة إلى الارتقاء بتجربة العملاء، وجذب أبرز العلامات التجارية العالمية، ودعم رؤية 2030 من خلال تعزيز معايير السياحة والتجزئة، على أن يكون "جوهرة الرياض" من أوائل المراكز التي سيتم إعادة تسميتها بعلامة ويستفيلد.
وتعليقًا على هذا الموضوع، قال برونو وهبي، الرئيس التنفيذي لعمليات الأصول الرئيسية لدى "سينومي سنترز": "يأتي اختيارنا لشركتي "جيه إل إل" و "سي بي آر إي" كمستشارين للتأجير في جوهرة الرياض نظرًا لخبرتهما وسجلهما الحافل في السوق العقارية؛ لا سيما في المشاريع الرائدة؛ مما يجعلهما الشريكين المثاليين لهذا المشروع. وبفضل دعمهما، نحن واثقون من أن مشروع جوهرة الرياض سيجذب أفضل المستأجرين الذين يشاركوننا التزامنا بالاستدامة. ونحن بصدد إنشاء وجهة عالمية المستوى ستُعيد تعريف تجربة المكاتب والتجزئة والترفيه في المدينة، بما يتماشى مع طموحات رؤية المملكة 2030".
من جهتها، قالت جايد فيرونا، مديرة استشارات التأجير لأصحاب العقارات في شركة "جيه إل إل" السعودية:
"يسعدنا التعاون مع سينومي سنترز وتقديم خدمات استشارية متميّزة من خلال استثمار معرفتنا العميقة بالسوق وشبكتنا العالمية لتعظيم قيمة المساحات المكتبية في جوهرة الرياض. ونحن على ثقة بأن اعتماد المشروع على معايير الاستدامة وعروضه الفريدة سيضمن مزيجًا مثاليًّا من المستأجرين ويقدم قيمة لا مثيل لها للشركات في هذه الوجهة المميزة".
بدوره، قال أنتوني سباري، المدير الأول في "سي بي آر إي" الشرق الأوسط وشمال إفريقيا: "تشهد سوق الرياض طلبًا غير مسبوق على المساحات المكتبية الفاخرة، في ظل محدودية العرض المتوقع خلال السنة القادمة. ويتمتع مشروع جوهرة الرياض بموقع مثالي لجذب المستأجرين الإقليميين والدوليين الباحثين عن مساحات مكتبية عالية المستوى، ضمن بيئة أعمال فريدة في السوق المحلية. ونحن سعداء بالشراكة مع سينومي سنترز في هذا المشروع الرائد، ونتطلع إلى المساهمة بدور محوري في نجاحه الشامل".
ويعكس تعيين "جيه إل إل" و"سي بي آر إي" التزام "سينومي سنترز" بوضع إستراتيجية تأجير عالمية للمساحات المكتبية، استجابةً للطلب المتزايد على المساحات التجارية الفاخرة في الرياض. وفي ظل التطور السريع الذي تشهده سوق المكاتب في العاصمة، تهدف هذه الشراكة إلى توفير قيمة مستدامة للمستأجرين على الأمد الطويل، والمساهمة في تحقيق رؤية المشروع لبناء مركز تجاري نابض بالحياة.
