سجل السوق العقاري السعودي خلال شهر يونيو 2026 ارتفاعًا في قيمة الصفقات العقارية بنسبة 8% على أساس سنوي، لتبلغ نحو 23.7 مليار ريال، مقارنة بنحو 22 مليار ريال خلال الفترة المماثلة من عام 2025، بدعم من نمو الصفقات غير السكنية واستقرار الصفقات السكنية.
وأظهرت بيانات الهيئة العامة للعقار ارتفاع قيمة الصفقات غير السكنية بنسبة 24% لتصل إلى نحو 8.7 مليار ريال، مقابل 7 مليارات ريال في يونيو 2025، في حين حافظت الصفقات السكنية على مستواها عند نحو 15 مليار ريال.
واستحوذت الصفقات السكنية على 63.5% من إجمالي قيمة التعاملات العقارية خلال يونيو 2026، بقيمة بلغت 15.02 مليار ريال، بينما بلغت حصة الصفقات غير السكنية نحو 36.5% بقيمة 8.65 مليار ريال.
وبلغ إجمالي عدد الصفقات العقارية المنفذة خلال الشهر نحو 22 ألف صفقة، مسجلًا ارتفاعًا سنويًا بنسبة 18% مقارنة بنحو 18.6 ألف صفقة في يونيو 2025.
وسجل القطاع السكني ارتفاعًا في عدد الصفقات بنسبة 18% ليصل إلى 19.8 ألف صفقة، فيما ارتفع عدد الصفقات غير السكنية بنسبة 21% إلى نحو 2.1 ألف صفقة.
الأراضي تستحوذ على نصف قيمة الصفقات السكنية
واصلت الأراضي تصدرها لأنواع العقارات السكنية من حيث قيمة الصفقات خلال يونيو 2026، بقيمة بلغت 7.3 مليار ريال، تمثل نحو 49% من إجمالي قيمة الصفقات السكنية.
وجاءت الشقق في المرتبة الثانية بقيمة 2.8 مليار ريال، تلتها الفلل بقيمة 2.3 مليار ريال، فيما سجلت قيمة صفقات الدور السكنية أعلى معدل نمو بين أنواع العقارات بارتفاع بلغ 46% على أساس سنوي.
وعلى مستوى عدد الصفقات السكنية، ارتفعت معظم أنواع العقارات خلال الفترة محل المقارنة، حيث سجلت صفقات الدور نموًا بنسبة 52%، والفلل بنسبة 37%، والدوبلكس بنسبة 23%، في حين تراجعت صفقات الشقق بشكل طفيف بنسبة 1%.
الرياض ومكة والشرقية تستحوذ على ثلاثة أرباع السيولة العقارية
تركزت السيولة العقارية خلال يونيو 2026 في المناطق الرئيسية بالمملكة، حيث تصدرت منطقة الرياض قائمة المناطق الأعلى من حيث قيمة الصفقات بقيمة بلغت 8.04 مليار ريال، تمثل 34% من إجمالي السوق.
وحلت منطقة مكة المكرمة في المرتبة الثانية بقيمة 6.45 مليار ريال وبحصة 27%، تلتها المنطقة الشرقية بقيمة 3.2 مليار ريال وبنسبة 14%، لتستحوذ المناطق الثلاث مجتمعة على نحو 75% من إجمالي قيمة الصفقات العقارية.
فيما تصدرت الرياض من حيث عدد العمليات العقارية المنفذة بـ5.4 ألف صفقة، تمثل 25% من إجمالي الصفقات في المملكة، تلتها مكة المكرمة بـ4.9 ألف صفقة بنسبة 22%، ثم المنطقة الشرقية بـ3.5 ألف صفقة بنسبة 16%.
8.8 مليار ريال قيمة الصفقات الإيجارية في يونيو
ارتفعت قيمة الصفقات الإيجارية في السوق السعودي خلال يونيو 2026 بنسبة 46% على أساس سنوي، لتصل إلى نحو 8.8 مليار ريال، مقارنة بـ6.1 مليار ريال خلال الشهر نفسه من عام 2025.
وجاء النمو مدفوعًا بارتفاع قيمة الصفقات الإيجارية غير السكنية بنسبة 150%، لتبلغ نحو 6 مليارات ريال مقابل 2.4 مليار ريال خلال يونيو 2025، مستحوذة على 68% من إجمالي قيمة الصفقات الإيجارية.
في المقابل، تراجعت قيمة الصفقات الإيجارية السكنية بنسبة 22% إلى 2.86 مليار ريال، مقارنة بنحو 3.68 مليار ريال خلال الفترة المماثلة من العام السابق.
389 ألف صفقة إيجارية خلال يونيو بنمو 45%
ارتفع عدد الصفقات الإيجارية المنفذة خلال يونيو 2026 إلى نحو 389.4 ألف صفقة، مقابل 268.6 ألف صفقة في يونيو 2025، محققًا نموًا سنويًا بنسبة 45%.
وشمل النمو القطاعين السكني وغير السكني، إذ ارتفع عدد الصفقات السكنية بنسبة 38% ليصل إلى 291.4 ألف صفقة، فيما قفزت الصفقات غير السكنية بنسبة 72% إلى نحو 98 ألف صفقة.
وارتفع عدد العقود الإيجارية في المملكة بنسبة 48% خلال الفترة نفسها، ليبلغ نحو 330.4 ألف عقد، مقارنة بـ223.5 ألف عقد في يونيو 2025.
وسجلت العقود الإيجارية السكنية نموًا بنسبة 42% لتصل إلى 261.4 ألف عقد، بينما ارتفعت العقود غير السكنية بنسبة 75% إلى نحو 69 ألف عقد.
الرياض تتصدر الصفقات الإيجارية بقيمة 3.8 مليار ريال
احتلت منطقة الرياض المرتبة الأولى من حيث قيمة الصفقات الإيجارية خلال يونيو 2026، بقيمة بلغت 3.79 مليار ريال، تمثل 43% من إجمالي قيمة الصفقات الإيجارية في المملكة.
وجاءت مكة المكرمة في المرتبة الثانية بقيمة 2.51 مليار ريال وبحصة 28%، تلتها المنطقة الشرقية بقيمة 1.1 مليار ريال وبنسبة 13%.
وعلى مستوى عدد الصفقات الإيجارية، تصدرت الرياض أيضًا بإجمالي 127.8 ألف صفقة، تمثل 33% من إجمالي الصفقات، تلتها مكة المكرمة بـ104.8 ألف صفقة بنسبة 27%، ثم المنطقة الشرقية بـ61.4 ألف صفقة بنسبة 16%.
