أعلنت شركة "الرياض المالية"، بصفتها مديرًا لصندوق "الرياض ريت"، إتاحة البيان ربع السنوي للصندوق عن الفترة المالية المنتهية في 30 يونيو 2026، متضمنًا أبرز المؤشرات المالية والتشغيلية وأداء المحفظة العقارية.
وأوضحت الشركة في بيان نُشر على منصة "تداول" اليوم الأربعاء، أن صافي قيمة أصول الصندوق بلغ نحو 1.11 مليار ريال سعودي، فيما وصل إجمالي قيمة الأصول إلى 2.63 مليار ريال، مع تحقيق دخل تأجيري وتشغيلي يعادل 1.23% من سعر الوحدة، شاملًا الدخل التشغيلي الناتج عن صافي أرباح المحفظة الفندقية التابعة للصندوق.
وأظهرت البيانات المالية أن صندوق "الرياض ريت"، الذي تأسس في يونيو 2015 وأدرج في السوق المالية السعودية عام 2016، يعتمد على رأسمال حالي يبلغ 1.83 مليار ريال سعودي.
وفيما يتعلق بأداء الوحدة في السوق، أغلق سعر تداول الوحدة بنهاية الربع عند 5.05 ريال سعودي، مقارنةً بمتوسط سعري تراوح بين 4.96 و5.02 ريال خلال الأشهر الثلاثة السابقة، في حين حافظ صافي قيمة الأصول للوحدة الواحدة على استقراره عند 10 ريالات وفقًا للتقييمات الدورية.
وعلى مستوى الهيكل المالي، بلغت نسبة الدين إلى رأس المال 45.67%، فيما وصلت قيمة القروض المسحوبة إلى 1.37 مليار ريال سعودي، على أن تستحق هذه الالتزامات في مارس 2031، بمدة انكشاف تصل إلى خمس سنوات، وهو ما يعكس النهج التمويلي المتبع في إدارة أصول الصندوق العقارية المتنوعة.
وفي جانب المصروفات والأتعاب، سجَّل الصندوق إجمالي تكاليف بقيمة 32 مليون ريال، بما يعادل 1.21% من إجمالي قيمة الأصول.
وشملت المصروفات أتعاب التطوير وإدارة المشاريع بقيمة 22.2 مليون ريال، إضافة إلى أتعاب الإدارة البالغة 5.49 مليون ريال، والتي تمثل 0.20% من إجمالي الأصول، إلى جانب رسوم إدارة العقار، وأتعاب المحاسب القانوني، ومصاريف المستشار الزكوي والضريبي، ورسوم الحفظ والتسجيل.
وفيما يخص التوزيعات النقدية، استعرض التقرير سجل توزيعات الصندوق خلال الفترات السابقة؛ حيث بلغت آخر توزيعات معلنة عن النصف الثاني من عام 2025 نحو 27.47 مليون ريال سعودي، بواقع 0.16 ريال لكل وحدة قائمة، بما يعادل 1.60% من صافي قيمة الأصول.
ويواصل الصندوق تطبيق سياسة التوزيع النقدي نصف السنوي لمالكي الوحدات، البالغ عددها أكثر من 171 مليون وحدة.
وعلى صعيد المحفظة العقارية، يتميّز "الرياض ريت" بتنوّع جغرافي واستثماري يشمل أصولًا في مدن الرياض وجدة والخُبَر، إلى جانب استثمارات دولية في الولايات المتحدة وبلجيكا.
وتضم المحفظة عددًا من الأصول الرئيسية، من أبرزها فندق "جي دبليو ماريوت الرياض" الذي يمثل 30.7% من إجمالي الأصول، إضافة إلى "أبراج الفرسان" قيد التطوير، والتي تشكّل 46% من قيمة الأصول.
كما سجّلت غالبية العقارات التشغيلية نِسَب إشغال كاملة بلغت 100%، بما في ذلك المقرات الإدارية التابعة لشركاتٍ عالميةٍ مثل "أمازون" و"بي دبليو سي" و"بايرونير"؛ ما يدعم استقرار التدفقات النقدية للصندوق واستدامة أدائه التشغيلي.
