أعلن تحالف تقوده شركة رافال للتطوير العقاري، بالشراكة مع شركة جرير العمرانية للتطوير العقاري وشركة لفانا القابضة، عن إتمام عملية الاستحواذ على مجمع باڤيليونز Pavilions المكتبي من شركة الاستثمار كابيتال، بقيمة إجمالية بلغت 360 مليون ريال سعودي.
وبحسب بيان حصلت "بروبرتي ميدل إيست" على نسخة منه، يُعد هذا الاستحواذ الاستراتيجي إعادةً لامتلاك أحد الأصول التجارية الرائدة التي قامت شركة رافال بتطويرها سابقًا، ليعود مجددًا إلى محفظة مشاريعها، ما يمثل محطة مهمة في مسيرة التحالف.
ويقع مجمّع مكاتب باڤيليونز على امتداد محور طريق الملك خالد الحيوي في مدينة الرياض، ويتميّز بتصميمه المعماري العصري، ويوفّر مساحات مكتبية من الفئة الأولى بإجمالي مساحة تأجيرية تبلغ 40,000 متر مربع مع إشغال كامل.
ويتمتع العقار بموقع استراتيجي قريب من أبرز الوجهات التجارية والترفيهية والثقافية، بما في ذلك المربع الجديد، وبوليفارد رياض سيتي، و الدرعية، والمسار الرياضي، مما يعزّز سهولة الوصول إليه وقيمته الاستثمارية على المدى الطويل.
وأعرب الأستاذ عبدالسلام العقيل، مدير شركة جرير العمرانية للتطوير العقاري عن ثقته في القطاع التجاري بمدينة الرياض، مشيرًا إلى أن “هذه الصفقة تعكس متانة السيولة المالية للمجموعة والثقة المشتركة لشركاء التحالف في قطاع العقارات التجارية المتميزة في العاصمة.”
من جانبه، أشار الياس ابو سمرا، الرئيس التنفيذي لشركة رافال: “أن الاستحواذ على مجمع باڤيليونز يمثل شهادة على الجودة المستدامة والقيمة طويلة الأجل لمشاريع رافال، كما يعكس قوة شراكتنا مع جرير العمرانية ولفانا القابضة.
وأضاف لقد نجحنا معًا في اقتناص الفرصة لإعادة امتلاك أصل مميز يتمتع بأسس قوية، بما يتماشى مع استراتيجيتنا المشتركة للتوسع في أكثر المناطق التجارية مرونة في المملكة، والاستفادة من الطلب المتزايد على المكاتب الفاخرة في الرياض.”
بدوره، صرّح سلطان المدبل، الرئيس التنفيذي لشركة لفانا القابضة ، قائلًا: "تعكس هذه الصفقة التزام لفانا القابضة بالاستثمار في الأصول عالية الجودة التي تحقق قيمة مستدامة على المدى الطويل. ويسعدنا التعاون مع رافال وجرير في هذا الاستحواذ الاستراتيجي، ونتطلع إلى توظيف خبراتنا الاستثمارية لتعزيز أداء الأصل ودعم نموه المستقبلي.”
كما أوضح خالد الريّس، الرئيس التنفيذي لشركة الاستثمار كابيتال ، أن الشركة احتفظت بمجمع باڤيليونز ضمن محفظتها لأكثر من ست سنوات، وتم توقيت التخارج بشكل استراتيجي لتحقيق عوائد مجزية للمستثمرين، مؤكدًا استمرار الشركة في تقديم أفضل الفرص العقارية لقاعدة مستثمريها، والتطلع للتعاون مع رافال وجرير ولافانا في صفقات مماثلة مستقبلًا.
وتتمتع شركة جرير العمرانية بخبرة واسعة في إدارة وتأجير الأصول التجارية، في حين تضيف لفانا القابضة قدرات استثمارية إقليمية عميقة إلى التحالف. ومن المتوقع أن تسهم هذه الشراكة في تفعيل مبادرات إدارة الأصول، بما يشمل تطوير الخدمات التشغيلية وتحسين المرافق، بما يعزز تجربة المستأجرين ويرفع القيمة طويلة الأجل للأصل.
ومع النمو المتسارع الذي يشهده قطاع العقارات التجارية في الرياض، مدفوعًا بمبادرات رؤية المملكة 2030 وتوسع أنشطة القطاع الخاص، يتمتع هذا التحالف بموقع قوي للاستفادة من الفرص المستقبلية عبر إدارة منسقة للمجمع. وأشار مستشارون ماليون إلى أن تقييم الصفقة عند 360 مليون ريال يعكس قوة أساسيات الأصل ونضج أسواق رأس المال السعودية.
