أشارت دراسة إلى ارتفاع الأرباح المجمّعة لشركات التطوير العقاري المدرجة في أسواق الإمارات، خلال الربع الثاني 2024، إلى 5.67 مليار درهم، مقارنةً بـ 4.40 مليار درهم خلال الربع الثاني 2023، وبنسبة نمو قدرها 29%.
ويُعزى سبب ارتفاع الأرباح، خلال الربع الحالي، إلى ارتفاع أرباح جميع شركات القطاع، وعلى رأسها شركة إعمار العقارية، أكبر شركة تطويرٍ عقاريّ في دبي، حيث ارتفعت أرباحها بمقدار 679.8 مليون درهم عن الربع المماثل، ويعود ذلك إلى ارتفاع هامش الربح الإجمالي إلى 56.7%، مقابل 54.6%؛ نتيجة ارتفاع الإيرادات بنسبةٍ أكبر من ارتفاع التكاليف المباشرة، وفق ما ذكرته منصة "أرقام".
تليها شركة "الدار العقارية" في المرتبة الثانية للأكثر ارتفاعًا من حيث حجم الأرباح بمقدار 353.5 مليون درهم عن الربع المماثل من العام السابق؛ نتيجة ارتفاع الإيرادات بنسبة 64%، وارتفاع المكسب من إعادة تقييم استثماراتٍ عقاريةٍ بنسبة 68%، وتراجع مخصَّصات انخفاض القيمة بنسبة 94%.
وفي المرتبة الثالثة جاءت أرباح شركة "إعمار للتطوير" للأكثر ارتفاعًا من حيث حجم الأرباح بمقدار 89.2 مليون درهم عن الربع المقابل من عام 2023، ويعود ذلك إلى ارتفاع هامش الدخل لـ52.7% مقارنةً بـ46.8%؛ نتيجة ارتفاع الإيرادات بنسبة أكبر من ارتفاع التكاليف المباشرة، وارتفاع إيرادات التمويل بنسبة 33%.
كما ارتفعت أرباح "مجموعة تيكوم" بمقدار 81.1 مليون درهم عن الربع المماثل؛ نتيجة ارتفاع هامش الدخل إلى 67.3%، مقارنةً بـ65.4% بنهاية الربع الثاني 2023؛ نتيجة ارتفاع الإيرادات بنسبة أكبر من ارتفاع التكاليف المباشرة، وارتفاع إيرادات تشغيلية أخرى بنحو37%، وتراجع تكاليف التمويل بنسبة 50%.
وارتفعت كذلك أرباح كل من شركة "الاتحاد العقارية"، وشركة "ديار للتطوير"، وشركة "رأس الخيمة العقارية" بنِسَب 238%، و86%، و9% على الترتيب، مقارنةً بالربع الثاني 2023.
جديرٌ بالذِّكر أن الإيرادات المجمّعة ارتفعت بنسبة 45%، خلال الربع الثاني 2024؛ لتصل إلى 18.19 مليار درهم، مقارنةً بـ12.52 مليار درهم، خلال نفس الفترة من عام 2023؛ نتيجة الارتفاع الجماعي لإيرادات شركات القطاع.
من جهةٍ أخرى، واصلت شركة "إعمار العقارية" تصدُّرها القائمة من حيث حجم الإيرادات؛ إذ بلغت 7.68 مليار درهم، مقارنةً بـ 5.98 مليار درهم، خلال الربع الثاني 2023، وبنسبة مساهمة بلغت أكثر من 42% من الإيرادات الإجمالية للقطاع.
وأعقبتها شركة "الدار العقارية" بالمرتبة الثانية، من حيث حجم الإيرادات للربع الثاني على التوالي، بعدما ارتفعت بنسبة 64%؛ لتبلغ 5.30 مليار درهم، خلال الربع الثاني 2024، وبنسبة مساهمةٍ بلغت 29% من الإيرادات الإجمالية لشركات التطوير العقاري.
أما شركة "إعمار للتطوير" فجاءت في المرتبة الثالثة، من حيث حجم الإيرادات، حيث ارتفعت بنسبة 84% عن الربع المماثل؛ لتبلغ 3.83 مليار درهم، خلال الربع الثاني 2024، وبنسبة مساهمةٍ بلغت أكثر من 21% من الإيرادات الإجمالية لشركات التطوير العقاري.
بينما ارتفعت إيرادات كلٍّ من "رأس الخيمة العقارية"، و"مجموعة تيكوم"، و"الاتحاد العقارية"، و"ديار للتطوير" بنِسَب 27%، و9%، و8%، و6% على الترتيب، مقارنةً بالربع الثاني 2023.
وعلى هذا، فإن متوسط مكرّر ربحية الشركات محل الدراسة، وفقًا لنتائج النصف الأول 2024 معدل لكامل العام، بلغ 8.1 مرة.
