أصدر مركز أبوظبي العقاري، الجهة المسؤولة عن تنظيم القطاع العقاري في الإمارة، تقريره الأول تحت عنوان "تقرير السوق العقاري"، والذي يُعدُّ خطوة هامة نحو تعزيز الشفافية وبناء الثقة في القطاع العقاري، وتوفير بياناتٍ دقيقةٍ لدعم اتخاذ القرارات المبنية على تحليل مدروس.
التقرير، الذي يسلّط الضوء على أفضل أداء نصف سنوي للقطاع على الإطلاق، يبرز النمو الاستثنائي المدفوع بزيادة التعداد السكاني، تدفق الاستثمارات الأجنبية، والتحوُّل نحو المشاريع الفاخرة، بحسب صحيفة "الإمارات اليوم".
ووفقًا للتقرير، شهدت سوق العقارات في أبوظبي نموًّا ملحوظًا خلال النصف الأول من عام 2025؛ حيث تجاوز الطلب العرض؛ ليصل إجمالي عدد الوحدات السكنية إلى نحو 400 ألف وحدة، مع تسجيل نمو سنويّ في العرض بنسبة 2.6% منذ عام 2022.
من جهةٍ أخرى، ارتفع الطلب بنسبة 6% في نفس الفترة، مشيرًا إلى استمرار هذه الفجوة بين العرض والطلب منذ عام 2019.
ويتوقع التقرير أن يرتفع العرض السكني في أبوظبي بنسبة 4.6% بحلول عام 2028؛ ما سيوفر بين 45 و55 ألف وحدة جديدة؛ ما يفتح آفاقًا لمزيد من الفرص الاستثمارية في السوق.
وفيما يتعلق بالقيمة الإجمالية للمعاملات العقارية، أشار التقرير إلى أنها وصلت إلى مستوى قياسي بلغ 54 مليار درهم في النصف الأول من 2025، مسجلة زيادة بنسبة 42% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.
وشكَّلت مبيعات الوحدات السكنية المساهم الأكبر في هذا الارتفاع؛ حيث بلغت قيمة المعاملات 25 مليار درهم، بزيادة سنوية قدرها 38%. ورغم تنوُّع أساليب الدفع، فإن المعاملات النقدية استمرت في الهيمنة على السوق؛ حيث مثلت 81% من إجمالي المبيعات.
من جانبه، صرَّح المهندس راشد العُميرة، المدير العام بالإنابة لمركز أبوظبي العقاري، بأن التقرير يُعدُّ "مرجعًا معتمدًا" يقدّم للمستثمرين والمطوّرين والمصمّمين رؤى واضحة عن أداء السوق واتجاهاتها المستقبلية، مشيرًا إلى أن هذا التقرير يُعدُّ معيارًا جديدًا للشفافية، ويساهم في تعزيز الثقة في السوق العقارية بالإمارة.
وأضاف العُميرة إن عوامل مثل النمو الاقتصادي المستمر، ثقة المستثمرين الدوليين، ووجود مشاريع سكنية عالية الجودة من بين الأسباب التي تُعزز مكانة أبوظبي كمقصدٍ رئيسيّ للاستثمار والعلاقات التجارية.
أما في قطاع الشقق الفاخرة، فقد شهدت السوق نموًّا سريعًا؛ حيث مثلت الشقق الفاخرة 57% من قيمة مبيعات الشقق في النصف الأول من عام 2025؛ ما يعكس تزايد الإقبال على هذا النوع من المشاريع، خصوصًا في مناطق مثل جزيرة السعديات التي أصبحت وجهة رائدة للمشاريع الفاخرة.
وأخيرًا، أشار التقرير إلى أن سوق الإيجارات في أبوظبي شهدت أيضًا تحسنًا؛ حيث بلغت قيمة عقود الإيجار 8.2 مليار درهم في النصف الأول من عام 2025، بزيادة قدرها 6% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي؛ ما يعكس الطلب المستمر على الوحدات السكنية الفاخرة والعقارات المخصصة للعائلات.
