أظهر تقرير حديث أصدرته شركة "سي بي آر إي" الشرق الأوسط حول أداء سوق العقارات في دولة الإمارات خلال الربع الثاني من عام 2025، استمرار الزخم الإيجابي في القطاع العقاري، مدفوعًا بنمو اقتصادي قوي وارتفاع في الطلب على مختلف القطاعات، خصوصًا العقارات السكنية والمكتبية والمشاريع الفاخرة.
وتوقعت "سي بي آر إي" أن يسجل الناتج المحلي الإجمالي لدولة الإمارات نموًا بنسبة 5.1% خلال عام 2025، مقارنة بـ3.8% في عام 2024، وهو ما يعكس تحسنًا ملموسًا يعود إلى انتعاش قطاع النفط، وتنامي المبادرات التجارية، واستمرار التوسع في القطاع السياحي، الذي سجل بدوره زيادة سنوية بنسبة 7% في عدد الزوار الدوليين إلى دبي خلال الفترة من يناير إلى مايو 2025.
وقال ماثيو جرين، رئيس قسم الأبحاث في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا لدى الشركة: "الاقتصاد الإماراتي المتنوع وسياساته التطلعية تواصل دعم النمو المستمر في سوق العقارات، ونتوقع استمرار هذا الأداء القوي في مختلف القطاعات، مع تزايد اهتمام المستثمرين الدوليين، خصوصًا من أصحاب الثروات العالية"، وفق ما نقلته صحيفة "البيان".
نمو ملحوظ في سوق المكاتب
وواصلت سوق المكاتب في دبي أداءها القوي خلال الربع الثاني، مدعومة بنقص المعروض واستمرار الطلب المرتفع، خاصة من قطاعات التكنولوجيا والخدمات المالية. وارتفع متوسط الإيجارات بأكثر من 20% على أساس سنوي.
وفي أبوظبي، شهدت السوق بدورها نموًّا لافتًا، مع معدلات إشغال شبه كاملة وزيادة ملحوظة في الإيجارات، ما يعكس ثقة الشركات الدولية بالسوق المحلية.
سوق سكنية مزدهرة في دبي وأبوظبي
على صعيد السوق السكنية، شهدت دبي نموًّا سنويًّا في أسعار العقارات بنسبة تقارب 14% حتى يونيو 2025، في ظل تباين في الأداء بين المجمعات، حيث استقرت الأسعار في بعض المناطق، فيما واصلت المناطق الفاخرة تسجيل ارتفاعات ملحوظة، ما يشير إلى بداية إعادة التوازن إلى السوق.
أما أبوظبي، فقد سجلت أداءً قويًّا أيضًا، حيث ارتفع متوسط أسعار الشقق بنسبة 18%، وأسعار الفلل بنسبة 14% تقريبًا على أساس سنوي.
وبحسب التقرير، بلغ إجمالي قيمة المبيعات السكنية في الإمارات خلال النصف الأول من العام نحو 270 مليار درهم، مدفوعة بنشاط كبير في المبيعات على المشاريع قيد الإنشاء، مع تسجيل زيادة سنوية بنسبة 23% في حجم المعاملات السكنية في دبي.
الطلب على العقارات الفاخرة
أشار التقرير إلى أن الإمارات تستعد لاستقطاب عدد قياسي من المهاجرين الأثرياء خلال عام 2025، وهو ما من شأنه أن يدعم الطلب، خاصة على العقارات الفاخرة والمشاريع الجديدة قيد التطوير.
وتوقع التقرير أن يساهم قطاع السياحة بنحو 267.5 مليار درهم في الناتج المحلي الإجمالي للدولة خلال عام 2025، بفضل الأداء القوي لقطاع الفنادق وارتفاع عدد الزوار، خاصة في دبي.
كما أظهر قطاع التجزئة مرونة واضحة، مع تسجيل ارتفاع في مستويات الطلب والإيجارات.
