زيادة طفيفة بأسعار عقارات أبوظبي وسط ارتفاعٍ بـ 11% في دبي

تفوَّقت الفيلات في الأداء على الشقق بكلتا المدينتَين
ارتفاع الإيجارات الإجمالية في أبوظبي 4.2%
ارتفاع الإيجارات الإجمالية في أبوظبي 4.2%
تم النشر في

أشار مصرف الإمارات المركزي، في التقرير الاقتصادي للربع الثالث من العام الجاري، إلى أن سوق العقارات السكنية في الإمارات، أوضحت اتجاهات إيجابية بشكلٍ كبير، خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2024، مقارنةً بنفس الفترة من عام 2023.

وبحسب التقرير، أوضح متوسط ​​سعر البيع لكل متر مربع عبر جميع أنواع العقارات في أبوظبي، أن هناك زيادةً طفيفةً بنسبة 0.3% على أساسٍ سنويّ. وشهدت الشقق أداءً أقوى مع زيادة الأسعار بنسبة 1.8% على أساسٍ سنوي، مدفوعةً في المقام الأول بشريحة ما قبل الإنشاء، والتي شهدت ارتفاعًا بنسبة 6.4% على أساسٍ سنويّ، في حين نمت الشقق الجاهزة بنسبة 0.6% على أساسٍ سنويّ، حسب ما نقلته "الخليج" الإماراتية.

وأظهرت الفيلات اتجاهات نمو، وسجَّلت ما قبل الإنشاء زيادةً بنسبة 3.4% على أساسٍ سنويّ في متوسط ​​أسعار المبيعات، بينما شهدت الجاهزة أعلى نموٍّ في الأسعار في أبوظبي بنسبة 14.3% على أساسٍ سنويّ؛ مما يعكس الطلب القوي.

أما في دبي، فقد ارتفع متوسط ​​سعر البيع الإجمالي بنسبة 11.1% على أساسٍ سنويّ؛ مما يعكس الطلب القوي وسوق العقارات المزدهرة. وشهدت الشقق زيادة بنسبة 10.1% على أساسٍ سنويّ، بدعمٍ من ارتفاع بنسبة 8.1% على أساس سنوي في قطاع الوحدات الجاهزة، في حين شهدت الشقق على الخريطة انخفاضًا طفيفًا بنسبة 0.6% على أساسٍ سنويّ.

أظهرت سوق الإيجار في جميع أنحاء دولة الإمارات نموًّا ثابتًا

وبالنظر إلى الفلل، نجد أنها تفوَّقت على الشقق؛ حيث ارتفعت الأسعار المتوسطة الإجمالية بنسبة 24.5% على أساسٍ سنوي، مدفوعةً بنموٍّ كبيرٍ في كلٍّ من قطاعَي الوحدات على الخريطة (22.4% على أساسٍ سنوي) والوحدات الجاهزة (23.2% على أساسٍ سنويّ).

بينما المعاملات تفوَّقت دبي بشكلٍ كبير على أبوظبي، مع زيادةٍ ملحوظةٍ بنسبة 34.3% على أساسٍ سنويّ في معاملات المبيعات بدبي، مقارنةً بانخفاضٍ بنسبة 15.5% على أساسٍ سنويٍّ في أبوظبي.

وتؤكد البيانات قوة سوق العقارات في دبي، مع نموٍّ ثابتٍ في كلٍّ من معاملات الوحدات الجاهزة والوحدات على الخريطة عبر جميع القطاعات؛ مما يشير إلى ثقة المستثمرين والطلب المستدام. ويسلِّط الارتفاع الحاد في قِيَم المبيعات؛ خاصة في الفلل والوحدات، إلى جانب زيادة نشاط الرهن العقاري، الضوء على سوقٍ مزدهرةٍ مدعومةٍ بأساسياتٍ قوية.

ارتفاع ملحوظ في أسعار العقارات بدبي
ارتفاع ملحوظ في أسعار العقارات بدبي

وفيما يتعلق بالإيجارات، أظهرت سوق الإيجار في جميع أنحاء دولة الإمارات نموًّا ثابتًا؛ حيث شهدت دبي زياداتٍ أكثر حِدَّةً من أبوظبي. وارتفعت الإيجارات الإجمالية في أبوظبي بنسبة 4.2% على أساسٍ سنوي، مدفوعةً في المقام الأول بالشقق، التي شهدت زيادةً بنسبة 4.4% على أساسٍ سنويّ. وكان الارتفاع ملحوظًا بشكلٍ خاصٍّ في قطاع الإيجارات الجديدة؛ حيث ارتفعت الإيجارات بنسبة 6.5% على أساسٍ سنوي.

من جهةٍ أخرى، أظهرت الفلل نموًّا ضئيلًا بنسبة 0.4% على أساس سنوي، مع اتجاهات مختلطة. ونمت إيجارات الفلل المتجددة بنسبة 1.3% على أساسٍ سنوي، في حين انخفضت إيجارات الفلل الجديدة بنسبة 3.9% على أساس سنويّ.

أما سوق الإيجار في دبي فقد شهدت نموًّا كبيرًا، مع زيادةٍ إجماليةٍ بنسبة 14.5% على أساسٍ سنويٍّ في متوسط ​​الإيجارات، وهيمنت الشقق على هذا النمو؛ حيث ارتفعت الإيجارات بنسبة 14.2% على أساسٍ سنويّ، مدفوعةً بعقود الإيجار الجديدة، التي ارتفعت بنسبة 25% على أساسٍ سنويّ، في حين نمت أسعار تجديد الإيجارات بنسبة 10.3% على أساسٍ سنويّ. كما أظهرت الفيلات أداءً قويًّا؛ حيث ارتفعت الإيجارات المتوسطة بنسبة 19.9% ​​على أساسٍ سنويّ. وارتفعت إيجارات الفيلات الجديدة بنسبة 20.4% على أساسٍ سنويّ، في حين نمت الإيجارات المجدَّدة بنسبة 15.8% على أساسٍ سنويّ.

اقرأ أيضًا
تقرير: توقعات بارتفاع أسعار عقارات دبي خلال الأشهر الـ12 المقبلة
ارتفاع الإيجارات الإجمالية في أبوظبي 4.2%

محتوى ذو صلة

No stories found.
//Handle Attachments element/
logo
بروبرتي ميدل إيست - Property Middle East
propertymiddleeast.com