سجّلت سوق العقارات في إمارة دبي أداءً استثنائيًّا خلال عام 2025، محققةً أعلى قيمة مبيعات في تاريخها، مع تنفيذ نحو 215,700 صفقة بيع، بنمو سنوي بلغ 18.7% مقارنةً بعام 2024، وفق بياناتٍ صادرةٍ عن منصة "دي إكس بي إنتراكت" المتخصّصة في تحليل السوق العقارية.
وبلغت القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية نحو 686.8 مليار درهم، مدفوعة بزخمٍ قويٍّ في سوق العقارات الجديدة، التي استحوذت على النصيب الأكبر من النشاط، مسجّلة 149,230 صفقة بيع بقيمة 448.1 مليار درهم، وبنسبة نمو وصلت إلى 33.6%، وفق "مباشر".
في المقابل، شهدت سوق العقارات المعاد بيعها تنفيذ 66,400 صفقة، بقيمةٍ إجماليةٍ بلغت 238.8 مليار درهم، وبزيادةٍ سنويةٍ قدرها 26.2%.
وأظهرت المؤشرات السعرية استمرار الاتجاه الصعودي؛ حيث ارتفع متوسط سعر القدم المربعة في سوق العقارات الجديدة إلى نحو 1,700 درهم، محققًا نموًّا بنسبة 6.7%، فيما بلغ المتوسط في سوق إعادة البيع قرابة 1,500 درهم، بزيادةٍ ملحوظةٍ نسبتها 11.2% مقارنةً بالعام السابق.
وعلى صعيد المعروض السكني، تم خلال عام 2025 تسليم 42,784 وحدةً سكنية، بزيادةٍ كبيرةٍ بلغت 45% مقارنةً بعام 2024 الذي شهد تسليم 29,392 وحدة، كما أطلق المطوِّرون نحو 177,624 وحدةً سكنيةً جديدة، بنموٍّ سنويّ نسبته 6.1%؛ ما يعكس ثقةً متواصلةً بمتانة الطلب المستقبلي.
وتصدَّرت "إعمار" قائمة المطوّرين من حيث عدد الوحدات المسلّمة خلال العام، بحصةٍ بلغت 17% من إجمالي الوحدات، وبواقع 7,321 وحدة، تلتها "بن غاطي" بتسليم 4,093 وحدة (10%)، ثم "عزيزي" بـ 2,633 وحدة (6%).
وتركزت الحصة الأكبر من الوحدات السكنية المسلّمة في مناطق قرية جميرا الدائرية، ومرسى دبي، والخليج التجاري، في وقتٍ شهدت فيه السوق صفقات نوعية لافتة، من بينها بيع شقة فاخرة بقيمة 550 مليون درهم في مشروع "بوغاتي ريزيدنسز"، إلى جانب صفقة فيلا بقيمة 425 مليون درهم في منطقة تلال الإمارات.
وبالعودة إلى المسار الزمني للسنوات الخمس الماضية، تكشف البيانات عن قفزةٍ غير مسبوقةٍ في أداء السوق؛ إذ ارتفعت قيمة المبيعات من 71.5 مليار درهم في عام 2020 إلى 686.8 مليار درهم في 2025، فيما تضاعف عدد المعاملات من 34,700 صفقة إلى 215,700 صفقة؛ ما يعكس تحوّل دبي إلى إحدى أكثر الوجهات العقارية نشاطًا وجاذبية على مستوى العالم قياسًا.
