واصلت سوق العقارات الفاخرة في دبي تحطيم الأرقام القياسية خلال الربع الثاني من عام 2025، محققة مبيعات بلغت 2.6 مليار دولار للمنازل التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار، وذلك وفقًا للتقرير الصادر عن شركة الأبحاث "نايت فرانك".
وتُظهر البيانات زيادة بنسبة 3.7% مقارنة بالربع الأول من العام الحالي، وارتفاعًا كبيرًا بنسبة 63% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
وبحسب التقرير، تم تسجيل 143 صفقة بيع في هذا الربع، بزيادة قدرها 52% على أساس سنوي، تضمنت 22 صفقة بيع تجاوزت قيمتها 25 مليون دولار.
مبيعات الشقق تتفوق على الفيلات
شهدت سوق العقارات الفاخرة في دبي تحولًا ملحوظًا، حيث تجاوزت مبيعات الشقق لأول مرة منذ الربع الثاني من عام 2023 مبيعات الفيلات، وتم بيع 80 شقة في الربع الثاني، مقارنة بـ 63 فيلا أو منزلًا عائليًّا منفردًا.
ارتفعت أسعار العقارات في 10 أحياء فاخرة في دبي بنسبة 18% مقارنة بالعام الماضي، إلا أن الأسعار بقيت مستقرة مقارنة بالربع الأول من نفس العام، مما يعكس استمرار النشاط المرتفع للسوق رغم التضخم في التكاليف.
تحذيرات من تصحيح سوق العقارات
على الرغم من الازدهار الكبير الذي شهدته سوق العقارات في دبي منذ عام 2020، إلا أن المحللين بدأوا في التحذير من أن السوق قد تواجه تحديات في المستقبل.
وتشير وكالة "فيتش" للتصنيف الائتماني إلى احتمالية حدوث "تصحيح معتدل" في الأسعار بنهاية عام 2025 أو في عام 2026، بسبب زيادة المعروض.
وفي هذا السياق، شهدت نسبة المنازل التي يتم إعادة بيعها في غضون 12 شهرًا انخفاضًا كبيرًا، حيث تراجعت إلى 5% في الربع الثاني من عام 2025 مقارنة بـ 25% في عام 2008، مما يعكس التوجه نحو الاحتفاظ بالعقارات من قبل المستثمرين.
