رسّخت جزيرة ياس مكانتها كإحدى أكثر الوجهات العقارية حيويةً في إمارة أبوظبي، بعد أن استحوذت على نحو 25% من المعروض السكني من الشقق والفلل المعروضة للبيع، وفق ما نقلته صحيفة "الاتحاد" استنادًا إلى بيانات منصات تسويق عقاري وشركات إدارة العقارات.
وتعكس هذه النسبة حالة الزخم المتواصل في سوق العقارات بالجزيرة، وسط توالي إطلاق مشاريع جديدة منذ بداية 2024؛ حيث سجلت منصة "داري" التابعة لدائرة البلديات والنقل بأبوظبي 10 مشاريع سكنية جديدة على الجزيرة، توفر أكثر من 2400 وحدة سكنية، منها 3 مشاريع تم إطلاقها خلال العام الجاري، و7 مشاريع في 2023.
مشاريع جديدة وسط إقبال استثماري قوي
تضم قائمة المشاريع الجديدة في جزيرة ياس عددًا من المجمعات السكنية المتنوعة التي أطلقتها شركات تطوير رائدة، أبرزها شركة "الدار" عبر مشاريع مثل "ياس ريفا"، و"سما ياس"، و"ياس لينكس"، بإجمالي 676 وحدة.
وشملت القائمة مشاريع أخرى لشركات "برتفيل"، و"بركة"، و"لادفانسد بروبرتيز"، و"سنشري 7"، و"أجيال DHP"، بإجمالي مئات الوحدات السكنية التي تعكس تنوُّع المعروض وجودته.
ويؤكد خبراء عقاريون أن ارتفاع الطلب على السكن في جزيرة ياس، والبيع السريع لمعظم الوحدات فور طرحها، يدفع شركات التطوير إلى تسريع وتيرة تنفيذ وإطلاق المشاريع الجديدة، وهو ما يساهم في زيادة المعروض واستقرار السوق.
نشاط تداولات العقارات في الجزيرة
بحسب تقرير صادر عن مركز أبوظبي العقاري، جاءت جزيرة ياس في المرتبة الثانية من حيث قيمة التداولات العقارية في الربع الأول من عام 2025، مُسجلةً معاملات بقيمة 3.6 مليار درهم، خلف جزيرة السعديات التي تصدَّرت القائمة بـ5.6 مليار درهم.
ولكن "ياس" تصدَّرت من حيث عدد الصفقات، بواقع 1219 معاملة، أي ما يُمثّل 18% من إجمالي المعاملات العقارية المسجلة في أبوظبي خلال نفس الفترة.
مركز للطلب الفاخر
واستنادًا إلى تقرير "بيوت" لسوق أبوظبي العقارية، تصدَّرت جزيرة ياس نمو قطاع الشقق الفاخرة في الربع الأول من 2025 بنسبة 6.57%؛ ما يُعزّز مكانتها كخيارٍ أول للراغبين في الاستثمار والشراء ضمن الفئة الفاخرة من العقارات.
كما أشار تقرير "دوبيزل" لعام 2024 إلى تصدُّر جزيرة ياس قائمة أفضل المناطق لشراء الشقق والفلل الفاخرة في الإمارة؛ ما يعكس ثقة المشترين وتوجّه السوق نحو مناطق توفّر بنيةً تحتيةً متكاملة، ومرافق سياحية وترفيهية متميزة.
عامل الجذب: السياحة والترفيه
من جانبها، أكدت إجلال الجمال، مدير المبيعات بشركة "ريبورتاج العقارية"، أن جزيرة ياس تحوَّلت إلى وجهةٍ مفضلةٍ للسكن والاستثمار، بفضل وفرة المرافق والخدمات والوجهات الترفيهية، بما في ذلك إعلان تطوير منتجع "ديزني" الترفيهي، الذي سيكون السابع عالميًّاً؛ ما سيُعزّز جاذبية الجزيرة كسوق عقارية وسياحية واعدة.
