سجَّل القطاع العقاري في دبي أداءً استثنائيًّا منذ بداية عام 2025، مع تجاوز قيمة التصرفات العقارية حاجز 505 مليارات درهم، شملت 149,168 عملية، تنوَّعت بين مبيعات ورهونات وهبات، وفقًا لبيانات "دبي ريست" التابع لدائرة الأراضي والأملاك في الإمارة.
وبحسب البيانات، استحوذت صفقات البيع على الحصة الأكبر من هذه القيمة، مسجّلةً 115,264 صفقة بقيمة قاربت 381 مليار درهم، كما تم تسجيل 28,637 معاملة رهن عقاري بقيمة تجاوزت 96 مليار درهم، في حين بلغت قيمة الهبات نحو 28 مليار درهم عبر 5,267 معاملة.
وسجّل القطاع السكني نموًّا بنسبة 14% على أساس سنوي حتى نهاية يونيو، مدفوعًا بارتفاع الطلب واستمرار الزخم في المشاريع قيد الإنشاء.
وأشار تقرير "سي بي آر إي – الشرق الأوسط" إلى أن بعض المجمعات شهدت استقرارًا في الأسعار، فيما واصلت العقارات الفاخرة تسجيل ارتفاعات ملحوظة، بينما ارتفع متوسط إيجارات المكاتب بنسبة تفوق 20%، في ظل محدودية المعروض وارتفاع الطلب على المساحات المكتبية.
ويأتي هذا الأداء القوي في سياق التقدُّم نحو أهداف إستراتيجية دبي العقارية 2033، التي تسعى إلى مضاعفة القيمة المضافة للقطاع في الناتج المحلي الإجمالي لتصل إلى 73 مليار درهم، وزيادة التعاملات العقارية إلى تريليون درهم، فضلًا عن رفع نسبة تملّك المنازل بين المقيمين إلى 33%.
وفي السياق نفسه، كشفت دائرة الأراضي والأملاك أن إجمالي المعاملات العقارية – بما يشمل التصرفات والإيجارات وغيرها – تخطّى 1.3 مليون معاملة خلال النصف الأول من 2025؛ ما يعكس عمق الثقة بالسوق واستدامة الطلب.
أما الاستثمارات العقارية، فقد شهدت نموًّا ملحوظًا بنسبة 39% من حيث القيمة؛ حيث بلغت 326 مليار درهم عبر 118,132 استثمارًا نفذها 94,717 مستثمرًا، مقارنة بـ234 مليار درهم في الفترة نفسها من العام الماضي.
وبرزت مشاركة المستثمرين الجُدد بشكلٍ لافت؛ إذ بلغ عددهم 59,075 مستثمرًا، أطلقوا استثمارات بقيمة 157 مليار درهم؛ ما يُمثّل نموًّا بنسبة 22% في العدد و40% في القيمة.
وفي دلالة على التنوُّع والمشاركة الواسعة، سجَّلت الاستثمارات النسائية 73.2 مليار درهم عبر أكثر من 34,700 استثمار، تعود لـ30,487 مستثمرة، فيما بلغت استثمارات المستثمرين الخليجيين والعرب 22.56 و28.4 مليار درهم على التوالي، في حين حافظ المستثمرون الأجانب على حضورهم القوي بإجمالي استثمارات وصل إلى 228.35 مليار درهم.
