شهدت سوق العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة، لا سيما في أبوظبي ودبي، ارتفاعًا ملحوظًا في اهتمام المستثمرين الأجانب، مع تزايد الاستفسارات من المشترين الصينيين بنسبة 28% خلال الربع الأول من عام 2024 مقارنةً بالفترة نفسها من العام السابق، وفقًا لبيانات شركة "جوواي آي كيو آي"، أكبر مجموعة تكنولوجية عقارية في آسيا.
وأظهرت البيانات أن المستثمرين الأجانب ضخوا أكثر من 7.34 مليار درهم (ما يعادل ملياري دولار) في عقارات أبوظبي خلال العام الجاري، مسجلين زيادة بنسبة 125% عن العام السابق، مع حضور قوي لرؤوس الأموال القادمة من الصين، إلى جانب الولايات المتحدة والمملكة المتحدة وفرنسا وكازاخستان وروسيا، وفقا لما نقلته صحيفة "الخليج".
ويُعد استثمار شركة "جاو كابيتال بارتنرز" التي تتخذ من هونغ كونغ مقرًا لها، بقيمة 550.5 مليون درهم (150 مليون دولار) في مشروع "ممشى غاردنز" بجزيرة السعديات، من أبرز الصفقات التي تؤكد الثقة المتزايدة في السوق العقارية الإماراتية.
وقال همبرت بانغ، المدير الإداري ورئيس قسم الصين في "جاو كابيتال": "إن الطلب المتزايد من المغتربين، إلى جانب المبادرات الحكومية المستمرة لجذب الاستثمارات الأجنبية، وجهود التنويع الاقتصادي، والشفافية التنظيمية، وسهولة إصدار تصاريح الإقامة الجديدة، كلها عوامل عززت من معنويات السوق العقارية".
من جانبه، أوضح كاشف أنصاري، المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي لشركة "جوواي"، أن "جاو كابيتال" استحوذت على المبنى من شركة الدار العقارية، التي أفادت بأن 87% من مبيعاتها في الربع الأول جاءت من مشترين دوليين، مضيفًا أن الشركات الصينية مثلت حوالي 8% من إجمالي الاستثمارات الأجنبية في عقارات دبي خلال 2024.
وعلى صعيد السوق بشكل عام، ذكرت شركة "كوشمان آند ويكفيلد كور" للاستشارات العقارية أن إيجارات الوحدات السكنية في دبي ارتفعت بنسبة 16% والمبيعات بنسبة 18% على أساس سنوي في 2024، كما ارتفعت إيجارات المكاتب بنسبة 22% خلال العام الماضي مع توقعات بزيادات إضافية بين 10% و12% هذا العام.
وأكد ديفيد عبود، رئيس أسواق رأس المال والرئيس التنفيذي المشارك في "كوشمان"، أن الإمارات شهدت نشاطًا متزايدًا من المستثمرين الآسيويين، خاصة من الصين وهونغ كونغ، الذين يركزون على المكاتب الرئيسية، والوحدات السكنية المتوسطة والفاخرة، بالإضافة إلى العقارات اللوجستية والصناعية في دبي وأبوظبي.
وأشار عبود إلى صفقة قياسية بقيمة 2.5 مليار درهم (681 مليون دولار) في قطاع المكاتب، مما يعكس قوة السوق العقارية الإماراتية وجاذبيتها للمستثمرين العالميين.
