سجَّلت السوق العقارية في دبي أداءً قويًّا خلال النصف الأول من عام 2025، محققة تصرفات إجمالية بقيمة 460.6 مليار درهم، موزعة على 127,449 إجراء، ما يمثل نموًّا بنسبة 25% في القيمة و24.7% في عدد المعاملات مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وفق بيانات دائرة الأراضي والأملاك في الإمارة.
وارتفعت قيمة مبيعات القطاع العقاري خلال الأشهر الستة الأولى من العام إلى 326.2 مليار درهم، عبر 98,283 صفقة، بنمو لافت بلغ 39.8% في القيمة و22.1% في العدد، حسبما أفادت صحيفة "الخليج".
أما الرهون العقارية، فقد سجلت 83 مليار درهم من خلال 24,564 معاملة، بانخفاض نسبته 8.2% في القيمة، مقابل ارتفاع ملحوظ في عدد الإجراءات بنسبة 38%.
من جانبها، شهدت الهبات نموًّا طفيفًا في القيمة بنسبة 2% لتبلغ 21.4 مليار درهم، فيما قفز عدد المعاملات بنسبة 18% إلى 4,602 إجراء.
بلغ إجمالي التصرفات العقارية في الإمارة نحو 238 مليار درهم عبر أكثر من 69 ألف إجراء
أداء الربع الثاني ويونيو
خلال الربع الثاني من العام، بلغ إجمالي التصرفات العقارية في الإمارة نحو 238 مليار درهم عبر أكثر من 69 ألف إجراء، من ضمنها مبيعات قاربت على 184 مليار درهم، تم تنفيذها من خلال أكثر من 53 ألف صفقة، بنمو سنوي بلغ 47.2% في القيمة و23.3% في عدد الصفقات.
وفي شهر يونيو وحده، بلغت قيمة التصرفات العقارية نحو 69.4 مليار درهم موزعة على 21,274 معاملة، منها مبيعات بـ54 مليار درهم من خلال 16,124 صفقة، محققة نموًّا بنسبة 19.5% في القيمة و13% في العدد مقارنة بيونيو 2024.
توزيع المبيعات بحسب النوع
استحوذت العقارات السكنية على النصيب الأكبر من مبيعات السوق، بقيمة 178.8 مليار درهم من خلال 82,915 صفقة، ما يعادل 54.8% من إجمالي المبيعات.
وسجلت الشقق السكنية أعلى قيمة بيع بـ151 مليار درهم (75,677 صفقة)، مقابل 27.8 مليار درهم للفلل (7,238 صفقة)، فيما بلغت مبيعات الأراضي 147.5 مليار درهم عبر 15,392 صفقة.
أعلى الصفقات السكنية والأرضية
في صدارة الصفقات السكنية، جاءت مبايعة فيلا في "نخلة جميرا" بقيمة 300 مليون درهم، تلتها شقة في "الخليج التجاري" بـ245 مليون درهم، ثم فيلا أخرى في "نخلة جميرا" بـ180 مليون درهم.
وعلى صعيد الأراضي، حلَّت "جزر دبي" أولًا بمبايعة بلغت 1.5 مليار درهم، تلتها "مدينة المطار" بـ1.49 مليار درهم، و"مركز دبي للسلع المتعددة" ثالثًا بـ1.45 مليار درهم.
بلغت قيمة مبيعات العقارات الجاهزة نحو 202.3 مليار درهم من خلال 42,899 صفقة
العقارات الجاهزة تتفوق على "الخريطة"
أظهرت البيانات تفوق العقارات الجاهزة على نظيراتها من العقارات "على الخريطة"، حيث بلغت قيمة مبيعات العقارات الجاهزة نحو 202.3 مليار درهم من خلال 42,899 صفقة (نحو 62% من القيمة الإجمالية).
في المقابل، بلغت مبيعات العقارات قيد الإنشاء 123.9 مليار درهم عبر 55,413 صفقة.
المناطق الأكثر نشاطًا
استحوذت 10 مناطق تطوير حضري على نحو 36.6% من إجمالي المبيعات في النصف الأول من 2025، بقيمة 119.4 مليار درهم. وتصدّرت "الخليج التجاري" القائمة بـ16.65 مليار درهم، تلتها "معيصم الثانية" بـ15.36 مليار درهم، ثم "اليلايس 1" بـ14.32 مليار درهم.
كما برزت "نخلة جبل علي"، و"مدينة المطار"، و"جميرا فيليج سيركل"، و"برج خليفة"، و"اليفرة 1"، و"نخلة جميرا"، و"جزر دبي" ضمن المراكز العشرة الأولى.