أظهر تقريرٌ حديثٌ صادرٌ عن شركة "بيوت" استمرار الأداء القوي لسوق العقارات في إمارة رأس الخيمة، خلال عام 2025، مدفوعًا بارتفاعٍ ملحوظٍ في الأسعار عبر مناطق راسخةٍ وأخرى ناشئة، إلى جانب تحسُّن مستويات الطلب الاستثماري والسكنيّ.
وبحسب بيانات "بيوت"، سجَّلت منطقة قرية الحمراء أداءً لافتًا في قطاع الفلل، مع ارتفاع متوسط سعر القدم المربعة بنحو 42% خلال عام 2025؛ نتيجة الإقبال المتزايد على أنماط الحياة المُطلة على الواجهة المائية والمجتمعات السكنية ذات الطابع المنتجعيّ، وشهدت أسعار الفلل نموًّا عبر مختلف الفئات، فيما تجاوز متوسط أسعار الفلل المكوّنة من خمس غرف نوم حاجز 14 مليون درهمٍ، وفق "أرقام".
وفي سوق الشقق السكنية، حققت كلٌّ من قرية الحمراء وجزيرة المرجان نموًّا مزدوج الرقم في الأسعار؛ حيث ارتفع متوسط سعر القدم المربعة بأكثر من 30% في قرية الحمراء، وأكثر من 21% في جزيرة المرجان، مدعومًا بتوسُّع المعروض في مشاريع بارزة مثل "رويال بريز" و"الحمرا مارينا ريزيدنس" و"باب البحر ريزيدنس"، وتواصل جزيرة المرجان ترسيخ مكانتها كوجهةٍ استثماريةٍ بارزةٍ مع استمرار صعود الأسعار فيها.
حققت مناطق مثل شمال جلفار وجلفار عوائد إيجارية بلغت نحو 6.35% و5.79%
عوائد إيجارية جاذبةً للمستثمرين
وأفادت بيانات "بيوت" بتحقيق عوائد إيجارية قوية في عددٍ من مجتمعات الإمارة؛ إذ سجَّلت الشقق في قرية الياسمين عوائد تجاوزت 12%، فيما تراوحت العوائد في كلٍّ من قرية الحمراء وجزيرة المرجان بين 5.5% و5.8%.
أما في قطاع الفلل، فقد حققت مناطق مثل شمال جلفار وجلفار عوائد إيجارية بلغت نحو 6.35% و5.79% على التوالي، وفي الوقت نفسه، حافظ الطلب على الإيجارات على استقراره في عددٍ من الأحياء، مع ارتفاع متوسط إيجارات الشقق في قرية الحمراء، وجزيرة المرجان بنسبة وصلت إلى 14% و10%، في حين شهد ميناء العرب نموًّا ملحوظًا في إيجارات الشقق المكوّنة من غرفةٍ وغرفتين، بما يعكس تنامي اهتمام المستأجرين بالعيش ضمن مجتمعاتٍ متكاملةٍ وعلى الواجهة المائيةّ.
آفاق نمو مستدامةً
وأوضحت "بيوت" أن جاذبية رأس الخيمة تعود إلى مزيجٍ من الأسعار التنافسية، وارتفاع مستويات السيولة، والعوائد الاستثمارية القوية، إلى جانب خطة تطوير واضحة ترتكز على البنية التحتية والسياحة.
وأشار التقرير إلى توسُّع المعروض من الفلل في مجتمعات مثل جزيرة فالكون، مع زيادة ملحوظة في حجم الإعلانات مقارنة بالعام الماضي، ما يعكس ثقة المطورين والمستثمرين في المسار التصاعدي للإمارة.
ومع اقتراب الانتهاء من عدد من المشاريع الكبرى واستمرار نمو الطلب، توقعت "بيوت" أن تُعزز رأس الخيمة مكانتها كوجهة استثمارية مستقبلية داخل دولة الإمارات، توفر فرصًا واعدة للنمو الرأسمالي وتحقيق دخل إيجاري مستدامٍ.