بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية، خلال شهر سبتمبر الماضي، 1.861.932.818 ريالا، وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل تسجيل 516 صفقة عقارية، خلال سبتمبر الماضي؛ حيث سجل مؤشر عدد العقارات المباعة ارتفاعًا بنسبة 57%، ومؤشر قيمة التداولات العقارية ارتفاعًا بنسبة 65%، ومؤشر المساحات المتداولة ارتفاعا بـ89%، وفق ما نقلته وكالة الأنباء القطرية "قنا".
وتصدَّرت بلديات الريان، والدوحة، وأم صلال، التداولات الأكثر نشاطًا من حيث القيمة المالية، خلال الشهر الماضي، وفقًا لمؤشر السوق العقارية، تلتها في أحجام الصفقات بلديات الظعاين، والوكرة، والخور، والذخيرة، والشمال.
وأوضح مؤشر السوق العقارية لشهر سبتمبر أن القيمة المالية لتعاملات بلدية الريان بلغت 664.675.549 ريالًا، وفي بلدية الدوحة 633.541.275 ريالًا، وفي بلدية أم صلال 189.040.980 ريالًا، وفي بلدية الظعاين 174.000.127 ريالًا، وفي بلدية الوكرة 124.068.966 ريالًا، وفي بلدية الخور والذخيرة 39.047.959 ريالًا، وفي بلدية الشمال 37.557.962 ريالًا.
وفيما يتعلق بمؤشر المساحات المتداولة، فقد أظهرت المؤشرات أن بلديات الريان، والدوحة، وأم صلال، كانت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة في سبتمبر، وذلك بنسبة 47% لبلدية الريان، تلتها بلدية الدوحة بـ20%، وبلدية أم صلال بـ10%، فبلدية الوكرة بـ9%، ثم الظعاين بـ7%، والشمال بـ5%، والخور والذخيرة بـ2% من إجمالي المساحات المتداولة.
أما من حيث عدد الصفقات العقارية (العقارات المباعة)، فقد أظهرت مؤشرات التداول أن أكثر البلديات نشاطًا خلال شهر سبتمبر في عدد العقارات المباعة هي بلدية الريان بنسبة 32%، تلتها بلدية الدوحة بـ28%، ثم الوكرة بـ13%، فيما سجّلت بلديتا أم صلال والظعاين تعاملات بـ10% لكل منهما، وبلدية الخور والذخيرة تداولات بـ4%، ثم الشمال بـ3% من إجمالي الصفقات العقارية.
كما تراوح متوسط أسعار القدم المربعة، الشهر الماضي، بين (483 - 819 ريالًا) في الدوحة، و(245 - 394 ريالًا) في الوكرة، و(331 - 471 ريالًا) في الريان، و(280 - 435 ريالًا) في أم صلال، و(334 - 589 ريالًا) في الظعاين، و(213 - 425 ريالًا) في الخور والذخيرة، و(151 - 232 ريالًا) في الشمال، بينما كشف حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة (10) عقارات مباعة لشهر سبتمبر، منها (5) عقارات في بلدية الريان، و(3) عقارات في بلدية الدوحة، وعقار واحد في كلٍّ من بلديتَي أم صلال والظعاين.
وعن حجم معاملات الرهونات، خلال شهر سبتمبر، بلغ عدد معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر (136) معاملة، بقيمةٍ إجماليةٍ بلغت 1.938.645.935 ريالًا؛ حيث سجلت بلدية الدوحة أعلى عددٍ في معاملات الرهن بـ(72) معاملة، أي ما يعادل 52.9% من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الريان بـ(20) معاملة، أي ما يعادل 14.7%، ثم بلدية الوكرة بـ(16) معاملة، أي ما يعادل 11.8%، ثم الظعاين بـ(14) معاملة، أي ما يعادل 10.3%، وأم صلال بـ(9) معاملات، أي ما يعادل 6.6%، والخور والذخيرة بـ(3) معاملات، أي ما يعادل 2.2%، والشمال بمعاملتَين، أي ما يعادل 1.5% من إجمالي العقارات المرهونة.
وفيما يخصّ قيمة الرهون، فقد جاءت بلدية الدوحة في المقدّمة بقيمةٍ بلغت 1.310.523.179 ريالًا، في حين سجّلت بلدية الشمال أقل قيمة، وبلغت 3.650.000 ريال، وبالنظر إلى مؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية، فإن نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسبة مبالغ معاملات الرهن، وذلك في كافة البلديات التي شهدت معاملات رهن، ماعدا بلديتَي الدوحة والظعاين؛ حيث حققت مبالغ معاملات الرهن نسبةً أعلى قياسًا إلى معدل عدد عمليات الرهن.
أما حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر، فقد سجلت بلدية الريان (5) من أعلى (10) عقارات مرهونة، في حين سجّلت بلدية الدوحة (3) عقارات مرهونة، وبلديتا أم صلال والظعاين سجلتا عقارًا واحدًا لكل منهما؛ حيث بلغ حجم معاملات الرهن لأعلى (10) عقارات 61% من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر الماضي، فيما شهدت حركة تداول الوحدات السكنية ارتفاعًا في سبتمبر؛ حيث بلغ عدد الصفقات المسجلة للوحدات السكنية خلاله (196) صفقة بقيمةٍ إجماليةٍ بلغت 318.544.573 ريالًا.
جدير بالذِّكر أن بيانات التداول العقاري، خلال شهر سبتمبر 2025، تشير إلى مواصلة قطاع العقارات نموّه المطرد بقوةٍ في مختلف المجالات الاستثمارية والتجارية؛ لتستمر بذلك حركة التداولات النشطة التي يشهدها القطاع خلال الفترة الأخيرة، خاصة مع صدور القوانين والقرارات الجديدة المتعلقة بالتسجيل العقاري والتوثيق، والتملُّك والانتفاع، إلى جانب القوانين الجاذبة لرأس المال المحلي والأجنبي، كما تؤكد هذه البيانات قوة ومتانة أسس الاقتصاد القطري، واستمرار نمو القطاع العقاري كأحد مكوّناته الرئيسية.
