سجّلت سوق العقارات في دبي أداءً استثنائيًّا خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2025، مع ارتفاعٍ ملحوظٍ في المبيعات بنسبة 45.5% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي؛ لتصل إلى 272 مليار درهم عبر 81,878 صفقة، بحسب بياناتٍ رسميةٍ صادرةٍ عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
وارتفعت القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية في الإمارة، بما يشمل المبيعات والرهون والهبات، إلى نحو 361 مليار درهم منذ بداية يناير وحتى نهاية مايو، بنموٍّ بلغ 27.5% من حيث القيمة، و26.3% من حيث عدد التصرفات، والتي بلغت 105,558 تصرُّفًا، مقارنةً بـ 283 مليار درهم و83,590 تصرفًا في الفترة المقابلة من 2024.
وحقق شهر مايو وحده رقمًا قياسيًّا جديدًا، بمبيعاتٍ بلغت 67 مليار درهم من خلال 18,654 صفقة، متفوقًا على أبريل السابق، الذي سجل 62.3 مليار درهم و17,876 صفقة، وبنسبة نمو بلغت 45.6% في القيمة و6.4% في عدد الصفقات مقارنةً بشهر مايو 2024.
تفاصيل المبيعات حسب نوع العقار
استحوذت الوحدات السكنية (شقق وفلل) على النصيب الأكبر من المبيعات بقيمة 149.3 مليار درهم عبر 69,011 صفقة، منها 125 مليار درهم للشقق (62,634 صفقة)، و24.3 مليار درهم للفلل والمباني السكنية (6,377 صفقة)، أما مبيعات الأراضي فبلغت 122.6 مليار درهم من خلال 12,905 صفقة.
أعلى الصفقات العقارية
شهدت السوق تنفيذ عشر مبايعاتٍ سكنيةٍ تجاوزت قيمة كلٍّ منها 100 مليون درهم، تصدَّرتها صفقةٌ في نخلة جميرا بقيمة 300 مليون درهم، تلتها أخرى في الموقع نفسه بقيمة 180 مليون درهم، فيما سجّلت مناطق جميرا الأولى، جزيرة 2، وقناة دبي المائية مبايعات تجاوزت 100 مليون درهم.
وفي سوق الأراضي، سجَّلت "جزر دبي" أعلى صفقةٍ بقيمة 1.5 مليار درهم، تبعتها "مدينة المطار" بـ 1.49 مليار، ثم "مركز دبي للسلع المتعددة 2" بـ 1.45 مليار درهم.
العقارات الجاهزة تتفوق على "الخريطة"
أظهرت البيانات تفوُّق مبيعات العقارات الجاهزة على تلك قيد الإنشاء (على الخريطة)؛ حيث بلغت الأولى نحو 170 مليار درهم (62.2% من إجمالي المبيعات)، بينما سجلت العقارات على الخريطة نحو 102.7 مليار درهم (37.8%) من خلال 45,762 صفقة.
أبرز المناطق من حيث المبيعات
استحوذت عشر مناطق على 38% من إجمالي مبيعات السوق بقيمة 103.3 مليار درهم، تصدَّرتها "الخليج التجاري" بـ 14.4 مليار، تلتها "معيصم الثانية" بـ 13.6 مليار، ثم "نخلة جبل علي" بـ 12.5 مليار، و"اليلايس 1" بـ 12.4 مليار، و"مدينة المطار" بـ 10 مليارات درهم.
الرهون والهبات العقارية
بلغت قيمة الرهون العقارية 71 مليار درهم عبر 19,819 معاملة، متراجعة 10% من حيث القيمة مقارنةً بالعام الماضي، لكنها سجلت نموًّا بنسبة 37% من حيث عدد المعاملات، أما الهبات، فبلغت 18 مليار درهم من خلال 3,861 إجراء، بزيادة 6% في القيمة و19% في العدد مقارنةً بنفس الفترة من 2024.
